欢迎访问房介网，最近有朋友问金堂润弘丽都小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金堂润弘丽都小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#青岛香山美墅小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月1日显示香山美墅的售价为38458元/㎡；吉屋网数据显示为40621元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
151㎡4室2厅568万元/套
332㎡5室2厅785万元/套
157㎡3室1厅630万元/套
262㎡5室3厅780万元/套
143㎡3室2厅438万元/套
#青岛香山美墅二手房走势
近一年走势：2024年1月至12月期间，房价整体呈下降趋势，1月房价46504元/㎡，到12月房价为42259元/㎡。2025年4月二手房价格均价39471元/平米，环比上月下跌1.09%，同比去年下跌15.48%。
未来趋势预测：从长期来看，如果区域经济持续发展，配套设施不断完善，交通更加便捷，以及周边土地资源开发利用得当，香山美墅的房价有望在一定程度上得到支撑甚至有所回升。但如果房地产市场整体下行压力持续增大，或者区域出现不利因素，如大型污染源、重大规划调整不利于居住等，房价可能继续面临下行压力。
#青岛香山美墅小区介绍
基本信息
开发商：青岛泰德置业发展有限公司。
物业公司：青岛龙湖物业服务有限公司，物业费2.90-3.45元/平/月。
小区地址：市北区银川西路122号。
竣工年限：2012年。
产权时间：70年。
总户数：680户。
物业类型：住宅、别墅。
小区规划
建筑风格：整体采用德式风格，外立面设计庄重典雅。
产品类型：涵盖联排别墅、退台洋房、瞰景公寓，项目独有30套联排别墅，8栋退台洋房位于项目中心，7栋瞰景公寓在北侧呈一字排开。
景观设计：内部拥有四重园林景观，与外部的三重生态景观形成呼应，利用自然落差，打造出德式田园风格。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有65个公交站，如浮山香苑站、劲松三路银川西路等，交通配套得分优于88%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有86个幼儿园，25个小学，如青岛同安路小学西校区等，17个中学，教育配套得分优于55%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有14个医院，其中三甲医院有0个，相对属于医疗配套高的小区。
购物配套：周边3km内共有12个购物中心，如奉天惠购物广场、丽达茂等，583个超市，相对属于购物配套高的小区。
休闲配套：周边3km内共有65个公园，如环湖公园、青岛清真寺等，休闲配套得分优于77%的本区域小区。
