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房价
整体均价：房介网房产数据显示为41,520元/㎡，房介网显示二手房均价43,803元/㎡。
部分户型价格：
6566㎡的1室1厅，售价240万元/套。
132137㎡的3室，售价在412680万元之间，单价在35万多元/㎡不等。
181189㎡的4室，售价566820万元，单价34万多元/㎡。
198202㎡的45室，售价610950万元，单价34万多元/㎡。
242253㎡的45室，售价735950万元，单价3万多元/㎡。
292㎡的4室2厅，售价1250万元。
416㎡的7室2厅，售价1280万元。
二手房走势
根据房介网数据，2025年4月二手房价格均价40,726元/平米，环比上月上涨0.04%，同比去年下跌14.07%。从2025年14月来看，1月均价43,706元/㎡，2月房价39,172元/㎡，3月房价40,709元/㎡，4月房价40,726元/㎡，价格整体呈波动下降趋势后有小幅度回升。
小区介绍
基本信息：
位置：位于广州市黄埔区广汕路与大观路交界处。
开发商：广州雅居乐房地产开发有限公司。
竣工时间：2014年。
总户数：3000户。
容积率：2.00。
绿化率：35%。
物业公司：雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司。
物业费：4.30元/㎡/月。
小区特色：
由雅居乐集团开发，占地面积约30万平方米，总建筑面积约75万平方米，规划开发42栋建筑。项目位处大观路与广汕公路交界，西连天河软件园、东靠科学城，紧邻117中学及地铁6号线黄陂站，周边山林、草地、湖泊汇聚，自然环境优美。
致力于打造广州乃至整个华南地区最优质的国际人文社区，整体规划、园林、室内设计等方面均礼聘中外名师主笔，引入诸多国际领先设计元素。产品以大尺度奢享型住宅为主，户均面积逾200平方米，多为1层1户或2户设计。园林中有1500平方米的无边界自然景观泳池，3.2平方公里的山顶公园上有2公里的山顶公园慢跑道。
交通状况：
地铁：6号线黄陂站，21号线暹岗站。
公交：83路、534路、345路、449路等。
高速：华南快速、广汕路、京珠高速、京港澳高速环绕。
周边配套：
教育：萝岗区幼儿园、广州市二中、一一七中学、华南农业大学、华南理工大学、广东工业大学等。
商业：高德汇购物中心、华润万家、国虹商场、喜万超市等。
医疗：中山大学岭南医院、黄陂医院。
银行：农业银行。
其他：天麓湖、香雪公园、玉树公园、黄陂生态湿地公园。
